マンションリフォームの費用相場
マンションのリフォームは戸建てと異なる制約があります。管理規約や構造上の制限を確認した上で計画を立てることが重要です。
部位別の費用相場
内装（クロス・フローリング）
| 工事内容 | 費用相場 | |---------|---------| | クロス張り替え（1室） | 5〜10万円 | | クロス張り替え（全室・3LDK） | 40〜65万円 | | フローリング張り替え（1室） | 10〜20万円 | | フローリング張り替え（全室） | 50〜120万円 |
水回り
| 工事内容 | 費用相場 | |---------|---------| | キッチン交換 | 50〜120万円 | | バスルーム交換 | 60〜110万円 | | トイレ交換 | 15〜35万円 | | 洗面台交換 | 10〜25万円 |
フルリノベーション（スケルトン）
3LDK（70〜80m²）のフルリノベーションは500〜1,200万円が相場です。間取り変更・設備全交換・断熱改修を含む場合は1,000万円を超えることもあります。
マンションリフォーム特有の注意点
管理規約の確認が必須
マンションのリフォームでは、管理規約で禁止・制限されている工事があります。
- フローリングの遮音等級： LL-45またはLL-40が求められる場合が多い
- 配管の移設： 共用部に関わる配管は変更不可
- 施工時間の制限： 平日のみ・特定の時間帯のみ作業可能
管理組合への届出
大規模な工事を行う場合は、管理組合への事前申請が必要です。申請から許可が下りるまで2〜4週間かかる場合があります。
リフォームをおすすめするタイミング
購入直後（入居前）
引っ越し前にリフォームすると、家具の移動が不要で工期が短縮できます。また、施工の品質確認がしやすいというメリットもあります。
築10〜15年
クロス・フローリングの傷みが目立ち始め、水回り設備の老朽化も気になり始めるタイミングです。まとめてリフォームするとコスト効率が良くなります。
子供の独立・世帯人数の変化
ライフスタイルの変化に合わせた間取り変更は、中古マンションリノベーションの大きなメリットです。
世田谷区・横浜のマンションリフォーム実績
ラポルタでは世田谷区・目黒区・横浜市のマンションリフォームを多数手がけています。遮音フローリング対応・管理組合申請サポートも承っております。
無料見積もりはこちら：03-6876-7749
マンションリフォームの疑問はラポルタへ。管理規約の確認から施工まで一貫サポートします。