GW明けの月曜、なぜあなたの会社は「このオフィスじゃダメだ」と気づくのか
連休中にゆっくり考える時間があった。久しぶりに別の街のカフェで仕事をしてみた。そしたら急に、自分のワークスペースの天井の低さとか、動線のおかしさが気になり出した——そんな経験ありませんか？
実はこれ、毎年5月の第2週から僕のところに来る相談の8割がまさにこのパターンです。「連休中に気づいちゃったんです」って。
内装施工15年、オフィス案件だけで年間20件以上やってきた僕が、GW後に加速するオフィス移転・改装のリアルな話をします。
GW後に急増する相談内容
正直に言うと、5月の相談件数は4月の2.3倍になります。うちの過去3年の平均です。
多い相談はこの3つ。
- 「社員が増えて物理的に座れない」 — リモートからオフィス回帰が進んで、席が足りない。一人あたりのワークスペースが狭くなり、集中できないという声も増えた
- 「会議室を増やしたい」 — Web会議ブースが足りず、廊下でZoomしてる問題
- 「古いオフィスのまま採用面接してて恥ずかしい」 — これ、意外と深刻
特に3つ目。ぶっちゃけ、面接に来た候補者は30秒でオフィスの空気を読みます。築年数じゃない。手入れされてるかどうかを見てる。壁紙の黄ばみ、剥がれたタイルカーペット、そういう「放置感」が採用に直結する時代です。
費用の目安——リフォーム規模別の実績
ここが一番気になるところだと思うので、うちの実績ベースで出します。
| 規模 | 内容 | 坪単価 | 総額目安 | |------|------|--------|----------| | 20坪 | カーペット張替＋壁塗装＋照明LED化 | 12万〜18万円 | 240万〜360万円 | | 30坪 | レイアウト変更＋会議室増設＋電気工事 | 20万〜30万円 | 600万〜900万円 | | 50坪〜 | フルリノベ（床・壁・天井・設備すべて） | 30万〜45万円 | 1500万〜2250万円 |
正直、ネットで「坪10万円〜」って書いてあるサイトもあるけど、あれは本当にカーペット敷くだけの話。電気やLAN配線、空調の移設を入れたら現実的にはこの表の数字になります。
僕が5年前に失敗したのは、見積を安く出しすぎて追加工事だらけになったこと。お客さんに「話が違う」と言われて、それ以来最初に全部出すスタイルに変えました。結果的にそのほうが信頼されるし、リフォーム全体の費用が見通せるのでトラブルもゼロになった。
工期短縮のコツ
「7月の新卒配属に間に合わせたい」「9月の期首までに」——こういう締切がある案件、多いです。
工期を縮める3つのポイント。
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図面確定を最速にする — 打合せを3回以内で決める。迷う部分はサンプル3択に絞って「この中から選んでください」方式にすると、意思決定が1週間早まる
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既存設備を活かす判断を早めにする — 空調と防災設備（スプリンクラー・感知器）をそのまま使えるかどうかで工期が2〜3週間変わる。これ、天井裏を見ないとわからないので現調は契約前にやるのが鉄則
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材料の長納期品を先に押さえる — 今、輸入タイルは納期8週間、国産でも特注色は4週間。設計と並行して発注しないと間に合わない。2026年は物流の遅延が去年より改善したけど、それでも6月発注→8月着が安全ライン
うちの場合、30坪のワークスペースのリフォームなら設計2週間＋施工3〜4週間の計5〜6週間が標準。5月中旬に動き出せば7月頭に間に合います。
まとめ
GW明けに「変えたい」と思ったその直感、正しいです。
毎年この時期に動いた会社は、夏前に新しいオフィスで仕事を始めてる。逆に「もう少し考えよう」で秋まで引っ張ると、年末の繁忙期と重なって工期も費用も膨らみます。
まずは現調だけでも先にやっておくと、予算感と工期が見えて判断しやすくなる。現調は無料でやってます。
「ちょっと天井裏見てほしいんだけど」くらいの気軽さで声かけてください。 そこから一緒に考えましょう。